Негосударственная Экспертная Организация
© 2009-2024
г. Челябинск, ул. Марченко, д.22, оф. 509/2
Виды услуг
Практически каждому десятому гражданину приходится в жизни иметь дело либо с покупкой, или может с продажей, либо с арендой земли. Земля всегда имела спрос, из-за земель происходило множество войн, поэтому в настоящее время при любой смене собственника необходимо произвести кадастровую оценку земли. Земля настолько уникальна, ведь ее можно использовать для самых разнообразных целей. На земельном участке может быть организована постройка дома, коттеджа, виллы, разбивка огородов, цветников или детская площадка.
Перед тем, как приступить к подбору участка и оформлению земли под задуманное, необходима оценка земельных участков. Вид оценки зависит от целей использования земли и по разновидностям она бывает денежная, экономическая, экспертная, нормативная. Не секрет, что земля у нас облагается налогом, который в разных категориях земель может иметь существенные отличия, поэтому при любых сделках с землей необходима ее оценка.
Если Вы хотите приобрести в собственность или взять в аренду землю для выращивания селхозкультур, либо просто использовать земли под пастбища, то, конечно же вам нужна оценка рентабельности земли. Так же можно включить оценку плодородия почвы, рассчитать, какие затраты потребуются для выращивания той или иной культуры с наименьшими затратами. Немаловажную роль при формировании стоимости земли играют такие факторы, как близость дорог и различных коммуникаций.
Достаточно обратиться в оценочные компании Челябинска, где вам предложат всевозможные варианты оценки земли в зависимости от ее предназначения. Обязательно проследите, чтобы были выполнены именно требуемые виды оценки земли.
Оценка земли необходима для:
-внесения земли в качестве вклада в уставные капиталы и фонды юридических лиц;
-разрешения споров о стоимости земли;
-обоснования инвестиционных проектов, бизнес-планов и предпринимательских рисков;
-оформления залога (ипотеки);
-определения цены при купле-продаже;
-определения стоимости земли и участков при их приватизации, продаже, покупке, передаче в аренду или доверительное управление;
-переуступке долговых обязательств, мене, передаче на условиях договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивенцем;
-удовлетворения претензий в результате действий, наносящих ущерб гражданам и юридическим лицам;
-иных целей, предусмотренных действующим законодательством.
Факторы, учитываемые при оценке земли:
местоположение и влияние внешних факторов;
спрос и предложение на рынке и характер конкуренции продавцов и покупателей;
срок и вероятность получения дохода от эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном использовании;
рыночная стоимость земли изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения земельного участка (разрешенного использования), рыночная стоимость также изменяется.
Для проведения оценки в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с его экспликацией выделяются:
-сельскохозяйственные угодья (пашня, сенокосы, пастбища, залежь и многолетние насаждения);
-земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;
-земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, замкнутые водоемы.
Как сделать заявку на оценку земельного участка?
Позвоните нам по телефону: +7 (904) 930-17-61 или закажите обратный звонок
Мы согласуем сроки, стоимость и удобную для Вас дату проведения услуги - оценка земельного участка в Челябинске.
Выезд эксперта в пределах города бесплатный.
ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Также вы можете воспользоваться другими услугами нашей компании.
Например, независимая оценка недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости и др.
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЧЕЛЯБИНСКЕ
Юридические услуги
Онлайн заявка на оценку